Immeuble bureaux libre - 200 m² - Pau

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Description

Situé en plein cœur de Pau, cet immeuble à usage mixte de 200 m² offre des possibilités variées tant pour un usage professionnel que résidentiel. Au rez-de-chaussée, un vaste local professionnel avec vitrines et rideaux métalliques propose un espace polyvalent idéal pour accueillir une profession libérale, un artisan, ou même pour servir de garage ou d'atelier. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, se trouve un appartement lumineux organisé autour d'une grande terrasse centrale. Cet espace chaleureux comprend trois chambres confortables, deux salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, optimisée par de nombreux rangements. La configuration et la luminosité de cet appartement séduiront ceux en quête d'un grand espace de vie en centre-ville. Un deuxième appartement indépendant, constitué de deux pièces et d'une salle de bains, vient compléter ce bien, offrant la possibilité d'agrandir l'appartement principal ou d'être utilisé pour un revenu locatif. Ce bien rare, situé dans un secteur recherché, est à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement au cœur de la ville.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Local professionnel avec vitrines
• Deux appartements indépendants
• Terrasse centrale spacieuse
• Proximité des commodités et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.