Immeuble commerce libre - 181 m2 - Commentry

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Commentry, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Cet ensemble immobilier comprend deux appartements en duplex, un T2 et un T3, offrant une superficie totale de 181 m². En plus des habitations, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 52 m² et d'une dépendance de 90 m², tous deux dotés d'entrées indépendantes, permettant d'envisager diverses options de location. L'emplacement privilégié, à proximité des écoles et des commerces, assure une forte demande locative, ce qui constitue un atout majeur pour les investisseurs. Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir, la répartition des volumes offre de nombreuses possibilités d'optimisation pour valoriser cet immeuble. C'est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite enrichir son portefeuille locatif ou réaliser un projet de rénovation dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05.

Atouts

• Emplacement central à Commentry
• Deux appartements en duplex (T2 et T3)
• Garage de 52 m² et dépendance de 90 m²
• Fort potentiel locatif
• Opportunité de rénovation pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.