Immeuble commerce occupé - 170 m² - Guînes

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé sur la Place Foch à Guînes, offrant une surface totale de 170 m² et entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 50 m², avec sanitaires et cave, est actuellement loué pour 800 €/mois, garantissant un revenu immédiat. Au premier étage, un appartement de type 2 en parfait état vous séduira par son agencement : hall d'entrée, salle d'eau avec WC, cuisine équipée et grand séjour, ainsi qu'une chambre, le tout loué pour 600 €/mois. De plus, le dernier étage abrite un plateau de 60 m² à aménager, permettant de créer un deuxième appartement, avec un compteur LINKY déjà installé. Actuellement, les loyers perçus s'élèvent à 1 400 € net par mois, avec un potentiel d'augmentation à 2 000 € par mois après aménagement. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif rentable, tout en offrant la possibilité de valoriser davantage le bien.

Atouts

• Local commercial loué 800 €/mois
• Appartement de type 2 loué 600 €/mois
• Plateau de 60 m² à aménager pour un deuxième appartement
• Rénovation récente et parfait état
• Revenu locatif actuel de 1 400 € net/mois avec potentiel d'augmentation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.