Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Château-Gontier-sur-Mayenne
53200 Château-Gontier-sur-MayennePrix de vente
360 000 €
Loyers annuels
27 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
1 600 €
Description
Situé au cœur de Château-Gontier-sur-Mayenne, cet immeuble de 170 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de cinq appartements entièrement loués, cet ensemble immobilier génère des revenus mensuels attractifs de 2 250 euros, assurant ainsi un rendement stable et régulier. L'emplacement privilégié en centre-ville offre un accès facile aux commerces, aux services et aux transports, attirant ainsi des locataires de qualité. Chaque appartement est bien agencé, optimisant l'espace et garantissant un confort de vie appréciable. Ce bien représente une excellente occasion d'investissement dans une commune dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement central à Château-Gontier-sur-Mayenne
- 5 appartements tous loués
- Revenus mensuels de 2 250 euros
- Opportunité d'investissement stable
- Accès facile aux commerces et transports
- DPE : D
Surface
170 m²
Lots
5
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 000 € |
| Loyers mensuels | 2 250 €/mois |
| Charges annuelles | 1 600 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 118 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
7.4 %
cash-on-cash annuel
+446 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
