Immeuble commerce libre - 160 m² - Paimpol

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Description

Situé au cœur de Paimpol, à proximité du port et des commerces, cet immeuble de 160 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou une activité professionnelle. Entièrement libre de tout occupant, il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et de deux logements de type T2 répartis aux premier et deuxième étages. Le local comprend deux pièces, une cuisine, une salle d’eau avec WC, un débarras ainsi qu’un cabanon de jardin et un jardin clos. Le changement de destination du commerce en logement a déjà été validé par la mairie, sous réserve de la réalisation du projet envisagé. À l’étage, les deux appartements, d’environ 46 m² et 47 m², proposent chacun un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Ils ont bénéficié d’une rénovation complète entre 2017 et 2018. L’immeuble dispose également d’un chauffage au fioul récent et est raccordé à l’assainissement collectif, déclaré conforme. Aucun travaux n’est annoncé comme nécessaire. Sa configuration, son emplacement central et la possibilité de faire évoluer le rez-de-chaussée offrent plusieurs perspectives d’usage et de valorisation.

Atouts

• Emplacement central, à proximité du port et des commerces
• Deux appartements T2 rénovés entre 2017 et 2018
• Immeuble libre de tout occupant
• Changement de destination du local commercial en logement déjà validé par la mairie
• Jardin clos et assainissement collectif conforme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.