Immeuble commerce libre - 149 m² - Barbezieux-Saint-Hilaire

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Description

Situé au cœur de Barbezieux-Saint-Hilaire, cet immeuble en pierre de caractère offre un potentiel exceptionnel tant pour une activité commerciale que pour un investissement locatif. Avec une surface totale de 149 m², il se compose d'un local commercial de 40 m², idéalement situé dans une rue semi-piétonne, ainsi qu'une réserve de 24 m² et des sanitaires. À l'étage, un appartement d'environ 70 m² est en cours de rénovation, offrant un accès direct à un toit-terrasse sans vis-à-vis, promettant des moments de détente privilégiés. Bien que des travaux de finition soient encore nécessaires, les installations de doublage, d'électricité, de menuiseries et de plomberie sont déjà en place, facilitant ainsi la finalisation du projet. De plus, un grenier exploitable de la même surface ajoute à l'attrait de cet ensemble, offrant des possibilités diverses d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, qui saura séduire les investisseurs avisés et les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement central en rue semi-piétonne
• Local commercial de 40 m² avec réserve
• Toit-terrasse accessible depuis l'appartement
• Travaux de finition déjà avancés
• Grenier exploitable de même surface
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.