Immeuble bureaux libre - 146 m² - Miramont-De-Guyenne

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Description

Situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble de 5 pièces et d'une surface de 146 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet mixte, alliant habitat et activité professionnelle. L'immeuble se déploie sur trois niveaux distincts, offrant un local commercial spacieux de 72 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une entreprise ou une activité libérale, avec une salle principale lumineuse donnant sur l'extérieur. Le premier étage, d'environ 74 m², est un espace brut à aménager selon vos envies : possibilité de créer un ou deux logements, une habitation personnelle ou une colocation. Les combles, accessibles par une trappe, permettent d'envisager un aménagement partiel, ajoutant une valeur ajoutée au projet. Le terrain extérieur privatif de 228 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Avec un chauffage central au fioul et une climatisation réversible, cet immeuble combine confort et praticité. Bien à rénover, il est vendu en l'état et conviendra à des acheteurs sérieux prêts à transformer ce bien en un espace de vie ou de travail attractif.

Atouts

• Local commercial spacieux de 72 m²
• Potentiel d'aménagement flexible (logements ou activité)
• Terrain extérieur privatif de 228 m²
• Chauffage central et climatisation réversible
• DPE C (140 kWh/m²/an)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.