Immeuble bureaux libre - 142 m² - Valence

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Description

Situé au cœur de Valence, cet immeuble de 142 m² offre une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un projet de vie. Le bâtiment se compose de trois niveaux, chacun ayant sa propre fonction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau spacieux, accompagné d'une salle d'attente et d'une salle de repos, idéal pour une activité professionnelle. Le premier étage abrite un studio lumineux d'environ 39,80 m², parfait pour des locations à court terme ou pour des amis et la famille. Enfin, le deuxième étage dispose d'un appartement T2 en duplex de 66,50 m², offrant un cadre de vie agréable et moderne. Tous les espaces sont libres de toute occupation, ce qui permet une installation rapide et sans contraintes. Avec un diagnostic énergétique récent, cet immeuble présente de bonnes performances énergétiques, garantissant des dépenses maîtrisées. Ce bien représente une occasion exceptionnelle de développer un projet immobilier rentable dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec bureaux et appartements
• Superficie totale de 142 m²
• Tous les espaces sont libres d'occupation
• Récent diagnostic énergétique avec bonnes performances
• Situation centrale à Valence
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.