Immeuble commerce occupé - 140 m² - Pamiers

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Description

Découvrez cet immeuble de 5 lots, idéalement situé au cœur de Pamiers, offrant une surface totale de 140 m². Ce bien, parfait pour un investissement locatif, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à 350 € hors charges, contribuant ainsi à la prise en charge d'une partie de la taxe foncière. Aux étages supérieurs, vous trouverez un T1 meublé loué à 385 € + 15 € de charges, un T2 meublé à 436 € + 28 € de charges, un T4 loué en nu à 470 € + 40 € de charges, et enfin un T2 loué en nu à 385 € + 25 € de charges. Ce bâtiment ne manque pas d'atouts, étant situé dans un quartier en plein développement, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente accessibilité. Avec une rentabilité nette actuelle de 8%, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rentabilité nette de 8%
• Quartier en plein développement avec toutes les commodités
• Chauffage individuel électrique et compteurs séparés pour chaque lot
• Taxe foncière raisonnable de 3000 € / an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.