Immeuble mixte partiel - 140 m² - Les Riceys

1/1

Description

Situé au cœur des Riceys (10340), cet immeuble de caractère d'environ 140 m² présente un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration mixte, alliant espace commercial et habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, doté d'une vitrine en aluminium, ainsi qu'une chaufferie et un WC. L'acquisition du fonds de commerce est également possible, offrant une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant relancer une activité. L'accès à l'habitation se fait par une entrée indépendante, permettant un cadre de vie agréable et discret. Le premier étage est composé d'une cuisine, d'un espace buanderie, et d'une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier complète cet ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, une grange attenante, une cour, et une cave sous une partie de l'immeuble viennent enrichir l'ensemble. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant confort et économies d'énergie. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle avec logement sur place, ou un projet de réaménagement. Budget : 161 500 euros HAI.

Atouts

• Configuration mixte : commerce et habitation
• Local commercial avec vitrine en aluminium
• Possibilité d'acquérir le fonds de commerce
• Trois chambres et un espace de vie lumineux
• Grange attenante et cour extérieure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.