Immeuble d'habitation libre - 140 m² - Hyères

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Description

À vendre, un immeuble de 140 m² idéalement situé au cœur du vieux Hyères, offrant un potentiel locatif et patrimonial exceptionnel. Ce bien, sans locataires ni syndic, se compose de plusieurs niveaux, permettant une exploitation variée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial entièrement rénové de 40 m², équipé de la climatisation, parfait pour un commerce ou un bureau. Le premier étage abrite un appartement de 44 m² à rénover, et au deuxième étage, un appartement de 50 m² également à rénover. La toiture et la façade de l'immeuble ont été refaites en 2020, garantissant un bon état général de la structure. Chaque appartement était loué à 600 euros par mois dans son état actuel, témoignant de la demande locative forte dans cette zone. Cet emplacement stratégique, combiné à une rentabilité attractive, en fait une opportunité à saisir rapidement. Le prix de vente direct est de 290 000 euros, sans intermédiaire, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix.

Atouts

• Emplacement central dans le vieux Hyères
• Potentiel locatif élevé avec appartements à rénover
• Local commercial rénové de 40 m² avec climatisation
• Toiture et façade refaites en 2020
• Vente directe propriétaire, sans intermédiaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.