Immeuble commerce occupé - 130 m² - Le Puy-en-Velay

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Description

Situé au cœur du centre historique du Puy-en-Velay, cet immeuble de 130 m² se distingue par son charme et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Composé de deux suites/studios de 25 m², entièrement meublés et décorés avec soin, cet espace est idéal pour une activité de location courte durée. De plus, un duplex avec mezzanine de 40 m², orné d'un lustre ancien et d'une cuisine équipée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un local commercial permet de diversifier les sources de revenus. La cave voûtée en pierre ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Actuellement exploité en location courte durée avec des annonces actives sur Airbnb, cet immeuble est vendu meublé et équipé, garantissant des revenus dès le premier jour. Avec un potentiel locatif estimé entre 55 000 et 65 000 € de revenus bruts annuels, ce bien rare sur le marché local promet un investissement judicieux dans une zone à forte demande touristique, notamment grâce au chemin de Saint-Jacques et au patrimoine UNESCO.

Atouts

• Exploitation en location courte durée déjà lancée
• Revenus estimés entre 55 000 et 65 000 € bruts par an
• Emplacement premium dans le centre historique
• Produit unique avec un standing rarement proposé
• Vente complète : murs, mobilier et décoration inclus
• DPE : D

Informations financières

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