Immeuble commerce occupé - 130 m² - Le Puy-En-Velay

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Description

Situé au cœur du centre historique du Puy-en-Velay, cet immeuble de 130 m² réunit hébergement meublé et activité commerciale dans un emplacement recherché, au sein d’une ville marquée par son patrimoine et le passage des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. L’ensemble comprend deux suites ou studios de 25 m², entièrement meublés et décorés, ainsi qu’un duplex de 40 m² avec mezzanine, cuisine équipée et lustre ancien. Un local commercial occupe le rez-de-chaussée. Une cave voûtée en pierre complète le bien. L’exploitation en location de courte durée est déjà lancée, avec des annonces actives sur Airbnb. L’immeuble est proposé vendu meublé et équipé, sans travaux annoncés, pour une mise en exploitation immédiate sous réserve des modalités de reprise. Le potentiel de revenus bruts annuels est estimé entre 55 000 et 65 000 €, en combinant la location courte durée et le loyer commercial ; cette estimation reste à vérifier selon les conditions d’exploitation et les performances constatées. Proposé au prix de 380 000 €, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement réunissant plusieurs espaces et une activité locative déjà engagée dans un secteur touristique attractif.

Atouts

• Immeuble mixte avec hébergements et local commercial
• Centre historique du Puy-en-Velay
• Deux studios et un duplex meublés et équipés
• Exploitation en location courte durée déjà lancée
• Potentiel de revenus bruts annuels estimé à 55 000–65 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.