Immeuble commerce occupé - 128 m² - Bagnères-de-Bigorre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Bigorre, une ville thermale et touristique au charme inégalé. D'une superficie totale d'environ 128 m², cet immeuble se compose de trois niveaux, offrant une opportunité d'investissement diversifiée. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 30 m², actuellement loué à 450 € par mois, bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement sur un axe très fréquenté. Au premier étage, un appartement T1 bis de 34 m², exploité en location saisonnière, génère un revenu supplémentaire de 600 à 800 € par mois. Enfin, au dernier étage, un spacieux appartement T2 de 63,5 m², loué à des locataires classiques pour un montant de 500 à 580 € par mois, complète ce bien. L'immeuble a été bien entretenu et des travaux récents ont été effectués, garantissant un état général satisfaisant. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, offrant un revenu mensuel estimé entre 1 550 € et 1 830 €, et des revenus locatifs bruts annuels allant de 18 600 € à 22 000 €.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Local commercial en rez-de-chaussée avec bonne visibilité
• Revenus locatifs diversifiés (commercial et résidentiel)
• Travaux récents et bâtiment bien entretenu
• Rentabilité brute attractive
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.