Immeuble commerce libre - 125 m2 - Saint-Étienne

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Étienne, cet immeuble de 125 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 bis en duplex au premier étage. Le local commercial, bien qu'à rafraîchir, offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant l'exploiter ou le louer. L'appartement, d'une superficie de 63 m², est en excellent état et prêt à être loué. Il bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal pour ses futurs occupants. Avec une toiture et une façade bien entretenues, cet immeuble est en très bon état général. La taxe foncière s'élève à 1450 €, tandis que les loyers estimés par les agences s'élèvent à 500 € pour le local et 600 € pour l'appartement, soit un revenu mensuel total de 1100 € et annuel de 13200 €. Avec un rendement supérieur à 10 %, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Local commercial à rafraîchir avec potentiel
• Appartement T2 bis en duplex prêt à louer
• Rendement supérieur à 10%
• Immeuble en très bon état avec toiture entretenue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.