Immeuble commerce libre - 125 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, entre la place du Peuple et la rue Michelet. Avec une surface de 125 m², cet ensemble immobilier propose un local commercial au rez-de-chaussée, à rafraîchir selon vos besoins, ainsi qu'un appartement T2 bis en duplex de 63 m² au premier étage, en excellent état et prêt à être loué. Cet appartement bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques, offrant ainsi un confort optimal à ses futurs occupants. L'immeuble est bien entretenu, avec une toiture en bon état et une façade soignée, garantissant ainsi une pérennité à long terme. Avec une taxe foncière annuelle de 1450€, cet investissement offre des loyers estimés à 1100€ par mois, soit 13200€ par an, ce qui représente un rendement attractif de plus de 10%. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Emplacement central en hyper centre
• Local commercial libre à rafraîchir
• Appartement T2 bis en duplex prêt à louer
• Rendement locatif supérieur à 10%
• Immeuble en très bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.