Immeuble commerce libre - 111 m² - Sorède

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de Sorède, au pied du massif des Albères. Avec une surface de 111 m², ce bien offre un emplacement stratégique, à proximité d'Argelès-sur-Mer et de la frontière espagnole. Actuellement libre d'occupation, il présente une flexibilité d'aménagement et de multiples possibilités de mise en location. L'immeuble se compose de trois logements entièrement équipés, bénéficiant de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Chaque appartement dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant ainsi l'intimité de chaque occupant. Au rez-de-chaussée, un studio fonctionnel est idéal pour des locations de courte durée ou pour un étudiant. Les premier et second étages accueillent chacun un appartement de type T2 bien agencé, parfait pour une location à l'année. Le revenu locatif annuel est estimé à environ 16 000 €, offrant un rendement attractif. De plus, la transaction inclut un terrain constructible de 345 m² non viabilisé, idéal pour un projet de construction futur. Un garage fermé et un local de 30 m² viennent compléter ce bien, apportant une valeur ajoutée significative pour du stockage ou un atelier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un patrimoine évolutif et hautement rentable.

Atouts

• Emplacement stratégique au pied des Albères
• Trois logements indépendants avec entrées privées
• Revenu locatif annuel estimé à 16 000 €
• Terrain constructible de 345 m² inclus
• Garage fermé et local de 30 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.