Immeuble commerce occupé - 111 m² - Perpignan
66000 PerpignanPrix de vente
189 000 €
Loyers annuels
13 032 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
2 075 €
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé à Perpignan, offrant une surface totale de 111 m². Récemment rénové, cet immeuble se compose d'un appartement T2 de 35 m², agrémenté d'une cour de 40 m² et d'un garage spacieux de 36 m² au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un local commercial de 76 m², parfaitement agencé en 5 pièces, offrant un potentiel locatif intéressant. Cet ensemble immobilier est équipé de la climatisation réversible et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Actuellement, l'appartement génère un loyer mensuel de 450 €, tandis que le local commercial est loué pour 636 € par mois, ce qui assure un rendement attractif pour les investisseurs. Avec une taxe foncière de seulement 2075 € par an, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Rendement locatif attractif
- Appartement et local commercial séparés
- Climatisation réversible et double vitrage
- Proximité des commodités locales
- DPE : D
Surface
111 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 189 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 13 032 € |
| Loyers mensuels | 1 086 €/mois |
| Charges annuelles | 2 075 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 703 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
151 200 €
Coût total des intérêts
59 256 €
877 €
sur 20 ans
1.1 %
cash-on-cash annuel
+36 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
