Immeuble commerce occupé - 107 m² - Montceau-les-Mines
71300 Montceau-les-MinesPrix de vente
125 000 €
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Montceau-les-Mines, offrant une belle opportunité d'investissement. D'une superficie de 107 m², il se compose de deux appartements de type T2 ainsi qu'un local commercial, le tout sans syndic de copropriété. Actuellement, tous les espaces sont loués, ce qui garantit un revenu immédiat. En raison d'une situation de santé, le propriétaire est contraint de vendre et est ouvert à toutes propositions, y compris sur les modalités de financement. Bien que les locataires actuels puissent poser des défis, cet immeuble représente une occasion unique pour un investisseur cherchant à optimiser son déficit foncier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour discuter des possibilités de négociation.
Atouts
- Centre-ville de Montceau-les-Mines
- 2 appartements T2 et 1 local commercial
- Pas de copropriété
- Revenu locatif immédiat
- Ouvert à la négociation, proposition raisonnable étudiée
- DPE : D
Surface
107 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 125 000 € |
| Charges annuelles | 1 384 € |
| Prix au m² | 1 168 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
100 000 €
Coût total des intérêts
39 190 €
580 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
