Immeuble commerce occupé - 100 m² - Alençon

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Description

Cet immeuble de rapport situé en plein cœur d'Alençon, dans une rue piétonne animée, offre une opportunité unique d'investissement. Avec une surface totale de 100 m², il se compose de plusieurs niveaux, chacun ayant sa propre fonction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin spacieux, idéal pour une activité commerciale, ainsi qu'un espace dédié à un distributeur automatique de billets, garantissant un flux de clients constant. Le premier étage abrite une chambre confortable avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cuisine et des toilettes, ce qui permet une utilisation mixte de l'espace pour des besoins résidentiels ou professionnels. Le deuxième étage comprend deux pièces supplémentaires, tandis que le troisième étage dispose de trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, l'immeuble génère un revenu locatif stable de 1 000 € HT par mois, ce qui équivaut à 12 000 € HT par an, grâce à deux baux commerciaux en cours. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Revenu locatif mensuel de 1 000 € HT
• Deux baux commerciaux en cours
• Mixité des usages : commercial et habitation
• Rendement attractif dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.