Immeuble commerce occupé - 488 m² - Lyon

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 488 m², idéalement situé sur le prestigieux boulevard de la Croix-Rousse, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la place de la Croix Rousse et à proximité immédiate de la station de métro Croix Rousse, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun. Ce bien se compose de 6 logements, allant du studio au T4, ainsi que d'un local commercial de 80 m² au rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité. Actuellement, l'ensemble des lots est occupé, générant un revenu locatif annuel de 73 400 euros, garantissant ainsi un investissement rentable. L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier, avec un ravalement de façade effectué en 2024, assurant une apparence soignée et moderne. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans un secteur à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement premium sur le boulevard de la Croix-Rousse
• Mixité des usages : 6 logements et un local commercial
• Revenu locatif annuel de 73 400 euros
• Immeuble parfaitement entretenu avec ravalement récent
• Proximité immédiate des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.