Immeuble commerce occupé - 485 m² - Livry-Gargan

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Description

À Livry-Gargan, cet immeuble de 485 m² est édifié sur un terrain de 354 m² divisé en deux parties. Il réunit un local commercial de 260 m² en rez-de-chaussée et cinq logements à l’étage, développant une surface totale de 225 m². L’ensemble résidentiel comprend un studio, deux appartements de type F2, un appartement de type F3 ainsi qu’un loft de type F3. L’immeuble présente une configuration mixte, associant activité commerciale et habitation, et offre une diversité de surfaces susceptible de répondre à plusieurs profils de locataires. Selon les informations communiquées, les loyers mensuels nets s’élèvent à 11 535 €, pour une rentabilité annoncée de 9,5 %. Ces éléments en font une opportunité d’investissement à étudier à Livry-Gargan, avec des revenus issus de deux catégories de locaux. Le bien est proposé au prix de 1 450 000 €. Les informations relatives à l’occupation actuelle, aux baux en cours et à la répartition détaillée des loyers ne sont pas précisées dans l’annonce et pourront être vérifiées auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 485 m²
• Local commercial de 260 m² en rez-de-chaussée
• Cinq logements aux typologies variées
• Loyers nets annoncés de 11 535 € par mois
• Rentabilité annoncée de 9,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.