Immeuble mixte libre - 484 m² - Allier

1/1

Description

Découvrez cet immeuble ancien à usage mixte, idéalement situé dans une commune très fréquentée à proximité de Montluçon. Avec une surface totale de 484 m², cet immeuble se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un logement entièrement rénové à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 40 m², dédié au tabac, presse et loterie, ainsi qu'un bar spacieux de 83 m². De plus, vous trouverez deux salles de restauration de 34 m² et 35 m², accompagnées d'une cuisine professionnelle de 27 m² et d'une chambre froide de 29 m², le tout conforme aux normes de sécurité, y compris les installations pour les personnes handicapées. À l'étage, le logement, modernisé avec goût, comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, cinq chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. Un second étage offre encore deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grand séjour de 44 m². L'immeuble bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien au fort potentiel !

Atouts

• Emplacement stratégique proche de Montluçon
• Espace commercial diversifié au rez-de-chaussée
• Logement entièrement rénové avec 5 chambres
• Chauffage par pompe à chaleur et bonne isolation
• Prix attractif de 505 000 € (1 043 €/m²)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.