Immeuble commerce occupé - 476 m² - Nice

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Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur du quartier Arson à Nice. Cet immeuble de 476 m², comprenant plusieurs appartements, deux locaux commerciaux, trois garages et plusieurs caves, présente un potentiel exceptionnel. Actuellement, les lots occupés génèrent près de 70 000 € de loyers annuels, charges comprises, offrant des revenus locatifs immédiats à son futur acquéreur. Trois lots sont disponibles, dont un local commercial avec un accès direct sur la rue, ainsi qu'un appartement de deux pièces et un autre de trois pièces, tous deux faciles à rénover. Ce bien, grâce à sa diversité, permet non seulement de bénéficier d'un revenu régulier, mais également d'envisager une revente progressive à la découpe, ce qui pourrait considérablement réduire le capital investi. Ce projet est idéal pour les investisseurs patrimoniaux, les foncières ou les marchands de biens, cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Un dossier complet, incluant l'état locatif et les informations financières, est disponible sur demande après prise de contact avec notre agence. N'attendez plus pour saisir cette exclusivité !

Atouts

• Potentiel de revenus locatifs immédiats
• Trois lots disponibles pour rénovation
• Emplacement stratégique dans le quartier Arson
• Possibilité de revente à la découpe
• Idéal pour investisseurs et foncières
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.