Immeuble commerce occupé - 476 m² - Nice

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Description

Situé dans le quartier prisé d'Arson à Nice, cet immeuble de 476 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de plusieurs appartements, de deux locaux commerciaux, de trois garages et de plusieurs caves, cet ensemble offre une surface exploitable d'environ 476 m², hors garages et caves. Actuellement, les lots occupés génèrent des revenus locatifs annuels d'environ 70 000 €, charges comprises, assurant ainsi un flux de trésorerie immédiat pour l'acquéreur. Parmi les lots, trois se trouvent libres de toute occupation : un local commercial bénéficiant d'un accès direct sur rue, un appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces. Ces biens vacants sont prêts à être rénovés et reloués ou revendus séparément, offrant ainsi une flexibilité d'investissement. La diversité des lots et la possibilité de revente progressive permettent de maximiser le potentiel de valorisation et de rentabilité de cet immeuble. Idéal pour un investisseur patrimonial, une foncière ou un marchand de biens, cet ensemble constitue un actif immobilier de choix. Un dossier complet, incluant l'état locatif et les informations financières, est disponible sur demande après échange avec l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. EXCLUSIVITÉ.

Atouts

• Revenus locatifs annuels de 70 000 €
• Trois lots libres de toute occupation
• Local commercial avec accès direct sur rue
• Potentiel de valorisation important
• Idéal pour investisseurs et marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.