Immeuble commerce occupé - 469 m² - Albi

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Description

Situé en hypercentre d’Albi, dans le quartier de la Faculté et de la Gendarmerie, cet immeuble du début du XXᵉ siècle bénéficie d’un emplacement proche des commerces et des services. Il développe 469 m² et comprend un local commercial de 175 m² en rez-de-chaussée, complété par 125 m² de dépendances et un garage. Les étages accueillent trois logements : deux appartements de type 2 de 43 et 47 m², ainsi qu’un appartement de type 3 de 83 m². La surface habitable annoncée est de 348 m², pour une surface totale indiquée de 473 m². L’ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 305 m². Le revenu locatif annoncé s’élève à 3 265 € par mois. Les performances énergétiques constituent un atout, avec deux appartements classés D et un appartement ainsi que le local commercial classés B. Par sa configuration associant activité commerciale, logements et espaces annexes, cet immeuble présente un potentiel pour un projet d’investissement locatif ou une opération de promotion immobilière, sous réserve d’étude. Une opportunité à découvrir au cœur d’Albi.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, quartier Faculté et Gendarmerie
• Ensemble mixte avec local commercial et trois appartements
• Revenu locatif annoncé de 3 265 € par mois
• Dépendances et garage totalisant 125 m²
• Deux logements classés D et deux lots classés B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.