Immeuble commerce occupé - 469 m² - Albi

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Description

Situé en plein cœur d'Albi, au 3bis Place Stalingrad, cet immeuble au charme indéniable du début du XXe siècle s'étend sur une surface totale de 469 m². Idéalement placé à proximité de la faculté et de la gendarmerie, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux local commercial de 175 m², complété par 125 m² de dépendances et un garage. À l'étage, vous découvrirez deux appartements de type 2 de 43 et 47 m², ainsi qu'un appartement de type 3 de 83 m², offrant une surface habitable totale de 348 m². Avec un rendement locatif mensuel de 3 265 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. De plus, il est classé en performances énergétiques, avec des notations en B pour le local commercial et l'appartement, et en D pour les deux autres logements. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou un promoteur immobilier, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Emplacement central à Albi, proche des commodités
• Local commercial spacieux de 175 m²
• Rendement locatif attractif de 3 265 euros/mois
• Performance énergétique favorable avec des classements B et D
• Possibilité d'investissement locatif ou de promotion immobilière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.