Immeuble commerce libre - 465 m² - Roubaix

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Description

Situé à Roubaix, dans le secteur recherché du musée La Piscine et de la gare, cet immeuble à réhabiliter développe environ 465 m² de plateaux répartis sur plusieurs niveaux. Il constitue une base intéressante pour concevoir un projet immobilier adapté à vos objectifs, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une opération de valorisation. Une cave d’environ 27 m², une cour intérieure et un porche d’accès depuis la rue complètent l’ensemble. Le bien dispose également de trois places de stationnement, un atout appréciable dans ce secteur urbain. Plusieurs pistes d’aménagement ont déjà été étudiées à titre indicatif : un premier scénario prévoit la création de trois logements et d’un commerce en rez-de-chaussée ; un second envisage jusqu’à huit logements, également avec un commerce. Ces propositions offrent des perspectives variées, sous réserve de la faisabilité technique et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. La proximité des équipements culturels et de la gare renforce l’intérêt de cette adresse pour un projet mixte. Les volumes, les annexes et les possibilités d’aménagement en font une opportunité à étudier pour les investisseurs et les professionnels de l’immobilier à la recherche d’un immeuble à réhabiliter à Roubaix.

Atouts

• Environ 465 m² de plateaux à réhabiliter
• Secteur du musée La Piscine et de la gare de Roubaix
• Trois places de stationnement
• Cour intérieure, porche d’accès et cave d’environ 27 m²
• Scénarios étudiés associant logements et commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.