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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 461 m² - Troyes

    10000 Troyes

    Prix de vente

    499 000 €

    Troyes
    1/1
    Réf. : IMB-955414Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Troyes avec cet ensemble immobilier de 461 m², idéalement situé dans l'hypercentre, à proximité immédiate de la gare et de la mairie. Composé de deux bâtiments, ce projet de réhabilitation offre une multitude de possibilités pour les investisseurs. Éligible aux programmes de subventions, ce bien constitue une occasion rare d'acquérir un actif à fort potentiel. De plus, des permis de construire ont déjà été accordés et sont purgés de tout recours des tiers, facilitant ainsi le démarrage des travaux. Ce projet est une véritable aubaine pour ceux souhaitant se lancer dans le développement immobilier dans une région dynamique et attractive. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    Atouts

    • Emplacement privilégié dans l'hypercentre de Troyes
    • Éligible aux programmes de subventions
    • Permis de construire déjà accordés
    • Proximité de la gare et de la mairie
    • Opportunité de réhabilitation à fort potentiel
    • DPE : D

    Surface

    461 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente499 000 €
    Prix au m²1 082 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel99 800 €
    0 €499 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    399 200 €

    Coût total des intérêts

    156 448 €

    Mensualité crédit

    2 315 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.