Immeuble commerce occupé - 460 m² - Villeneuve-L'Archevêque

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Description

À Villeneuve-L’Archevêque, cet immeuble en monopropriété de 460 m², élevé sur trois niveaux (R+2), constitue une opportunité d’investissement réunissant logements et activité commerciale. L’ensemble rénové comprend huit lots loués : six appartements, un local commercial de 90 m² exploité en supérette et un appartement attribué au locataire du commerce. La partie résidentielle se compose de trois T2, d’un T3 en duplex, d’un T3 et d’un T6, offrant une diversité de typologies adaptée à différents profils de locataires. Le bien bénéficie d’un classement énergétique annoncé comme très bon. La rentabilité brute est indiquée aux alentours de 10 % ; les éléments détaillés sont à échanger avec le vendeur. Un potentiel lot supplémentaire de type T2, d’environ 45 m², pourrait être envisagé sous réserve d’un accord avec le bailleur du local commercial. Cet immeuble rénové et déjà loué permet de considérer un investissement avec revenus locatifs en place, dans un ensemble combinant habitation et commerce. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Une pièce d’identité en cours de validité sera demandée lors de la visite. Les informations relatives aux risques sont consultables sur Géorisques.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 460 m²
• Ensemble mixte avec local commercial de 90 m²
• Huit lots annoncés comme loués
• Classement énergétique annoncé comme très bon
• Rentabilité brute annoncée autour de 10 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.