Immeuble bureaux occupé - 458 m² - Athis-Mons

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Athis-Mons, offrant une surface totale de 458 m². Ce bien immobilier clé en main présente une opportunité d'investissement rare, générant des revenus locatifs annuels d'environ 70 000 euros hors taxes et hors charges, avec des locataires stables et une gestion exemplaire. L'immeuble, construit dans les années 90, se compose de 7 lots principaux, incluant 2 logements, 3 bureaux et 2 locaux professionnels. Son emplacement stratégique, à proximité des aérogares de l'Aéroport de Paris-Orly, assure une excellente accessibilité et un fort dynamisme locatif, ce qui en fait un choix judicieux pour sécuriser votre investissement sur le long terme. De plus, le sous-sol de l'immeuble comprend 13 places de stationnement, dont un box fermé, un atout précieux dans cette zone. Avec un entretien rigoureux, le bâtiment présente un ravalement, une toiture et des menuiseries en bon état, garantissant une exploitation sans travaux à prévoir à court terme. Ce bien est donc idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, stable et immédiatement rentable. N'hésitez pas à demander un dossier détaillé pour plus d'informations.

Atouts

• Rentabilité annuelle de 70 000 € HT HC
• Emplacement stratégique près de l'Aéroport de Paris-Orly
• 7 lots principaux : 2 logements, 3 bureaux, 2 locaux professionnels
• Sous-sol avec 13 places de stationnement
• Bien entretenu, sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.