Immeuble commerce libre - 455 m2 - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Bordeaux, au 18 Rue Saint Sernin, à proximité immédiate de la place Gambetta et du charmant Quartier Saint Seurin. Avec une surface totale de 455 m², cet immeuble se compose de six lots variés, permettant une multitude de possibilités d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 126,5 m² offre une belle vitrine sur la rue, idéal pour le développement d'une activité commerciale. Les étages supérieurs abritent des appartements de type T3 et T2, chacun bénéficiant de terrasses, d'agencements traversants et de finitions de qualité. Des travaux d'envergure ont été menés récemment, incluant la réfection de la façade, des toitures, des parties communes, ainsi que la mise à jour des installations électriques et des menuiseries. Un projet de règlement de copropriété a déjà été rédigé, facilitant ainsi les démarches administratives pour les futurs acquéreurs. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine ou un marchand de biens cherchant une opportunité prometteuse.

Atouts

• Local commercial de 126,5 m²
• Terrasses privatives pour chaque appartement
• Rénovation récente : façade, toiture et parties communes
• Emplacement stratégique à proximité de la place Gambetta
• Idéal pour la vente en plateau ou investissement patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.