Immeuble d'habitation libre - 450 m² - Mazères

1/1

Description

À Mazères, cet immeuble de caractère en brique rouge développe environ 450 m² et conjugue le charme de l’ancien à un confort moderne. Ses beaux volumes sont mis en valeur par des éléments authentiques tels que les parquets et les cheminées, tandis qu’une cour privative complète agréablement l’ensemble. L’immeuble comprend quatre logements indépendants, chacun doté d’une cuisine et d’une salle d’eau, offrant une configuration adaptée à différents projets d’investissement ou d’exploitation. Un plateau supplémentaire d’environ 160 m² constitue un véritable potentiel d’aménagement et d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La diversité des espaces permet d’envisager plusieurs usages résidentiels, selon le projet de l’acquéreur. Le prix de vente est de 399 000 €, dont 5,28 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 379 000 €. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 22/05/2025. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3 260 € et 4 450 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Référence de l’annonce : 417-1105.

Atouts

• Immeuble de caractère en brique rouge
• Quatre logements indépendants avec cuisine et salle d’eau
• Plateau de 160 m² offrant un potentiel d’aménagement
• Cour privative
• Éléments anciens : parquets et cheminées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.