Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Cambrai, comprenant trois bâtiments au fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet immeuble représente une opportunité unique de créer de nombreux logements dans un secteur à forte demande. Le premier bâtiment, d'une superficie d'environ 117 m², dispose d'un appartement déjà en place à l'étage et de combles aménageables, offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires. Le deuxième bâtiment, d'environ 157 m², abrite déjà des appartements et offre également un potentiel d'aménagement dans les combles. Enfin, le troisième bâtiment, d'environ 179 m², comprend des appartements existants et des combles aménageables de 70 m². En complément, un garage et des places de stationnement sont disponibles à l'arrière de l'immeuble. Ce bien, avec ses multiples lots existants et son potentiel d'aménagement, est idéal pour des projets de colocation, de meublés ou de division. Des travaux sont à prévoir, garantissant une valorisation et un rendement significatif à la clé. Ne manquez pas cette véritable pépinière à cashflow, à visiter rapidement pour saisir cette opportunité d'investissement.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
• Multiples bâtiments avec potentiel de création de logements
• Fort potentiel locatif avec une demande élevée dans le secteur
• Garage et stationnements disponibles
• Opportunité d'investissement avec travaux à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

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