Immeuble commerce libre - 445 m² - Sarreguemines

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Description

Cet immeuble de caractère situé sur l'Avenue de la Blies à Sarreguemines est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Avec une surface totale de 445 m², il se compose de quatre appartements répartis sur quatre niveaux, offrant une variété d'options pour l'aménagement et la location. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux F4 d'environ 103 m², tandis que les premier et deuxième étages présentent chacun un F4 de 120 m². Le dernier étage comprend un F3 de 70 m² habitable, avec la possibilité d'aménager 50 m² supplémentaires dans les combles. La configuration actuelle permet également de redécouper les appartements en de plus petites unités, telles que des F2 ou des studios, augmentant ainsi le potentiel locatif. Bien que les appartements nécessitent une rénovation complète, leur cachet bourgeois, avec parquets et belle hauteur sous plafond, offre une base solide pour un projet de valorisation. Un jardin agréable à l'arrière et plusieurs caves en sous-sol complètent cette propriété. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et d'un vaste parking public gratuit, cet immeuble entièrement libre d'occupation est un choix judicieux pour tout investisseur désirant maximiser son rendement dans une zone attractive et frontalière.

Atouts

• Emplacement central à Sarreguemines
• Quatre appartements avec possibilité de redécoupage
• Jardin agréable à l'arrière
• Cachet bourgeois avec parquets et hauteurs sous plafond
• Entièrement libre d'occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.