Immeuble commerce libre - 445 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Bordeaux, au 18 rue Saint-Sernin, à proximité immédiate de la place Gambetta et du quartier animé de Saint-Seurin. Avec une surface totale de 445 m², cet immeuble se compose de six lots variés, offrant ainsi un potentiel d'exploitation diversifié. Vous trouverez un local commercial spacieux de 130 m², idéal pour une activité professionnelle, ainsi que plusieurs appartements allant du T2 au T3, chacun bénéficiant de terrasses privatives. Des travaux importants ont été réalisés récemment, incluant la rénovation de la façade, des toitures et des parties communes, garantissant ainsi un état impeccable et une mise en conformité électrique. Cet immeuble est prêt à être découpé, avec un Diagnostic Technique Global (DTG) déjà réalisé et un règlement de copropriété en place. Parfait pour les investisseurs ou les marchands de biens, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché bordelais, conjuguant emplacement de choix et potentiel locatif.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la place Gambetta
• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rénovations importantes effectuées récemment
• Prêt à être découpé, DTG réalisé
• Idéal pour investisseurs ou marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.