Immeuble commerce occupé - 439 m² - Mulhouse

1/1

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Mulhouse avec cet immeuble d'une surface de 439 m², idéalement situé à proximité du centre-ville. Ce bien se déploie sur trois étages et propose un espace intérieur brut spacieux, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Actuellement, l'immeuble comprend six appartements loués, ainsi qu'une annexe avec deux studios et cinq garages, assurant une flexibilité d'utilisation et un potentiel locatif élevé. Sa situation géographique est un véritable atout, étant proche de toutes les commodités essentielles, des transports en commun, des grands axes routiers et des établissements scolaires, ce qui le rend parfait pour des locations à long ou court terme. Concernant le stationnement, l'immeuble dispose d'emplacements dans la cour avant et arrière, ainsi qu'en libre accès dans la rue. Bien que la façade soit en bon état, des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements pour optimiser leur confort et leur attractivité. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Rendement locatif brut de 9,4%
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
• Flexibilité d'exploitation avec 6 appartements et 2 studios
• Stationnement disponible dans la cour et en libre accès
• Façade en bon état, potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.