Immeuble mixte occupé - 404 m² - Villiers-Sur-Marne

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Description

Au cœur du centre-ville de Villiers-sur-Marne, à proximité du RER E, des commerces, des écoles et des principaux axes, cet ensemble immobilier mixte de 404 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Édifié sur une parcelle de 442 m², il se compose de deux bâtiments entièrement loués, avec des baux en cours. Le premier bâtiment est à usage résidentiel et comprend trois appartements de type F2 et un appartement de type F3. Le second associe commerce et habitation : deux locaux commerciaux d’environ 25 m² et 130 m² occupent le rez-de-chaussée, tandis que deux appartements de type F3 se trouvent à l’étage. Six places de stationnement privatives complètent l’ensemble. L’emplacement central, la diversité des usages et la présence de locataires en place contribuent à l’attractivité patrimoniale du bien. La configuration offre également des perspectives d’optimisation de la performance locative au fil du temps. Proposé au prix de 1 449 000 €, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif de rapport associant logements, commerces et stationnement. Dossier complet et visites sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 404 m²
• Deux bâtiments entièrement loués avec baux en cours
• Six places de stationnement privatives
• Emplacement en centre-ville, à proximité du RER E et des commerces
• Potentiel d’optimisation locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.