Immeuble commerce occupé - 403 m² - Tournon-Sur-Rhône
07300 Tournon-Sur-RhônePrix de vente
318 000 €
Loyers annuels
28 700 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Tournon-sur-Rhône, offrant une superficie totale de 403 m². Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 160 m², parfaitement adapté pour diverses activités, accompagné de plusieurs places de parking sécurisées. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement T4 avec terrasse en rez-de-chaussée, un autre T4 au premier étage, ainsi qu'un T2-bis au deuxième étage. Tous ces logements sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable d'environ 28 700 euros par an hors charges. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement pour les personnes souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Les diagnostics énergétiques affichent une classe énergie D, ce qui témoigne d'une performance énergétique raisonnable. Ce bien est à visiter sans tarder pour découvrir son fort potentiel.
Atouts
- Local commercial d'environ 160 m²
- Revenus locatifs annuels de 28 700 euros HC
- Appartements tous loués
- Places de parking sécurisées
- Emplacement stratégique à Tournon-sur-Rhône
- DPE : D
Surface
403 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 318 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 700 € |
| Loyers mensuels | 2 392 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 789 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
254 400 €
Coût total des intérêts
99 700 €
1 475 €
sur 20 ans
17.3 %
cash-on-cash annuel
+916 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
