Immeuble d'habitation libre - 403 m² - Pont-Saint-Esprit

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Description

Situé à Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de caractère de 403 m² est une opportunité rare pour les investisseurs et les marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel. Élevé sur 4 niveaux, il propose quatre appartements entièrement à rénover, offrant ainsi un véritable terrain de jeu pour optimiser chaque lot et maximiser votre retour sur investissement. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond créent un espace de vie agréable et lumineux, tandis que les parties communes conservent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un appartement avec une cour privative, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que le dernier étage offre un balcon avec une vue imprenable sur le Rhône. De plus, la façade de l'immeuble a été entièrement refaite, garantissant une excellente première impression. Le stationnement est aisé grâce à la proximité immédiate des places disponibles. En complément, une cave est également incluse. Cette copropriété comprend déjà deux appartements rénovés, ce qui représente une opportunité supplémentaire pour acquérir un ensemble immobilier plus vaste et optimiser votre projet. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble de caractère avec fort potentiel de valorisation
• Quatre appartements à rénover pour optimiser l'investissement
• Superbes volumes et hauteur sous plafond
• Cour privative et balcon avec vue sur le Rhône
• Copropriété existante avec appartements déjà rénovés disponibles
• DPE : D

Informations financières

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