Immeuble bureaux libre - 400 m² - Rue

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Description

Au cœur de Rue, aux portes de la Baie de Somme, cet ensemble immobilier d’environ 400 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente visibilité. Il se compose d’un vaste local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en librairie, avec plusieurs espaces de vente, un bureau, des réserves, une cuisine et des sanitaires. À l’étage, un duplex d’environ 96 m² dispose de beaux volumes et d’un accès indépendant, permettant de distinguer clairement l’activité professionnelle de la partie habitation. Deux garages et des espaces extérieurs complètent l’ensemble. Grâce à sa configuration, le bien peut répondre à différents projets : investissement, activité commerciale avec logement sur place ou installation d’un professionnel souhaitant réunir travail et habitation. Sa situation en hypercentre, la visibilité du local et l’autonomie d’accès au duplex constituent des atouts concrets pour envisager une exploitation adaptée à ses besoins. L’ensemble développe une surface annoncée de 400 m² et est proposé au prix de 724 000 €. Les honoraires d’agence, à la charge de l’acquéreur, s’élèvent à 4,93 % TTC.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Rue
• Local commercial actuellement exploité en librairie
• Duplex d’environ 96 m² avec accès indépendant
• Deux garages et espaces extérieurs
• Configuration adaptée à un projet mixte ou à un investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.