Immeuble commerce libre - 400 m² - Pamiers

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Description

Au cœur de Pamiers, sur la place de la République récemment rénovée et piétonnisée, cet immeuble d’environ 400 m² offre une configuration adaptée à un projet patrimonial ou à la création de revenus locatifs. Il comprend trois appartements : deux grands T3 traversants, aux pièces spacieuses et lumineuses, dont l’un bénéficie d’un grand balcon, ainsi qu’un T4 aménagé sous les toits au dernier étage. Au rez-de-chaussée, un local commercial complète l’ensemble et permet d’associer activité professionnelle et logements. Une vaste entrée commune relie la place à un parking privatif situé à l’arrière, un atout pratique en centre-ville. L’emplacement bénéficie de la proximité des commerces, services et commodités, tandis que la zone piétonne apporte un cadre agréable aux riverains. La diversité des lots et leur répartition sur plusieurs niveaux offrent différentes possibilités d’exploitation, sous réserve de la situation locative et des aménagements existants. Le bien est proposé au prix de 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 314 € et 1 778 €, abonnements compris, selon les années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement central sur la place de la République piétonne
• Ensemble mixte comprenant trois appartements et un local commercial
• Deux grands T3 traversants, dont un avec balcon
• T4 sous les toits au dernier étage
• Entrée traversante avec accès à un parking privatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.