Immeuble bureaux libre - 400 m² - Mont-De-Marsan

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Description

Situé sur l'artère principale du cœur de Mont-de-Marsan, cet immeuble historique du milieu du XIXème siècle offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface totale de 400 m², il se compose d'un local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée, idéalement équipé pour une activité de restauration. Ce local comprend une salle, une cuisine, des toilettes ainsi que des espaces de réserve et un bureau. Les étages supérieurs, répartis sur trois niveaux, sont à réhabiliter, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos projets. Une entrée indépendante à l'arrière de l'immeuble ajoute une dimension pratique à cet espace. Bien que des travaux importants soient à prévoir, la toiture a été entièrement rénovée il y a seulement cinq ans, garantissant ainsi une structure saine. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les investisseurs souhaitant développer un projet mixte alliant commerce et habitation. N'attendez plus pour visiter cet immeuble prometteur et réaliser vos ambitions d'investissement.

Atouts

• Local commercial de 100 m² équipé pour la restauration
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Trois niveaux à réhabiliter selon vos projets
• Toiture rénovée récemment (5 ans)
• Entrée indépendante à l'arrière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.