Immeuble commerce occupé - 400 m² - Évreux
27000 ÉvreuxPrix de vente
493 500 €
Loyers annuels
53 004 €
Rendement brut
0.11%
Description
Situé au cœur d’Évreux, au 30 rue du Maréchal-Joffre, cet immeuble indépendant développe environ 400 m² et réunit des espaces commerciaux et résidentiels. Il comprend un local commercial ainsi que sept appartements aux configurations variées : studios, duplex, deux-pièces et trois-pièces. L’un des logements bénéficie d’un jardin privatif, un atout appréciable en centre-ville. Les appartements disposent de chauffages individuels électriques. L’ensemble génère des revenus annuels annoncés de 53 000 € nets de charges. Proposé au prix de 493 500 €, cet immeuble offre une combinaison de surfaces d’habitation et de commerce dans un emplacement central, avec une diversité de logements susceptible de répondre à différents profils de locataires. Une opportunité d’investissement à étudier selon la situation locative, les baux en cours et les caractéristiques détaillées du local commercial.
Atouts
- Immeuble indépendant d’environ 400 m²
- Local commercial et 7 appartements
- Logements aux configurations variées, du studio au trois-pièces
- Un appartement avec jardin privatif
- Revenus annuels annoncés de 53 000 € nets de charges
- DPE : D
Surface
400 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 493 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 53 004 € |
| Loyers mensuels | 4 417 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 234 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
394 800 €
Coût total des intérêts
154 723 €
2 290 €
sur 20 ans
25.9 %
cash-on-cash annuel
+2 127 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
