Immeuble bureaux libre - 400 m² - Bondy

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Description

À Bondy, cet immeuble indépendant d’environ 400 m² est implanté sur une parcelle de 234 m², à quelque 12 minutes à pied du RER E et de la future station Pont de Bondy de la ligne 15 du Grand Paris Express. En bon état général et équipé de fenêtres à double vitrage, il réunit des espaces d’habitation et des locaux professionnels avec entrées indépendantes. La partie résidentielle comprend un appartement de 5 pièces et 4 chambres, aménagé en duplex inversé sur environ 100 m². Il bénéficie d’un jardin d’environ 108 m². La partie professionnelle se compose de trois plateaux de bureaux d’environ 100 m² chacun, répartis sur trois niveaux et disposant chacun de sanitaires. Un sous-sol total ainsi qu’un garage double en enfilade complètent l’ensemble. Les bureaux étaient précédemment loués 4 000 € par mois, soit 48 000 € de loyers annuels. Cette configuration permet d’envisager différentes modalités d’exploitation : location des plateaux à une seule entreprise ou à plusieurs sociétés, et mise en location éventuelle de l’appartement. Une opportunité polyvalente, adaptée à un projet d’investissement ou à l’installation d’une activité professionnelle avec logement sur place. Prix affiché : 884 000 €. Dossier complémentaire sur demande.

Atouts

• Immeuble indépendant à usage mixte
• Trois plateaux de bureaux d’environ 100 m² chacun
• Appartement 5 pièces avec jardin d’environ 108 m²
• Loyers antérieurs des bureaux : 48 000 € par an
• À environ 12 minutes à pied du RER E et de la future ligne 15
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.