Immeuble bureaux libre - 400 m² - Beuvry

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Description

Situé en exclusivité sur un axe très passant à Beuvry, cet immeuble de 400 m² est une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs. Avec une vitrine de 6 mètres donnant sur une route nationale, cet emplacement stratégique offre une visibilité optimale. Le local commercial de 75 m², rénové et prêt à être exploité, peut générer un revenu locatif d'environ 800 €/mois. L'appartement spacieux de 90 m² comprend trois grandes chambres, un salon/séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir. Un espace modulable de 150 m², entièrement rénové, dispose de vestiaires, d'une douche, de toilettes PMR et d'un bureau, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. En outre, un atelier de 50 m² à l'arrière de la parcelle, accessible par une porte sectionnelle, donne sur une cour bétonnée de 45 m², idéale pour le stationnement ou le stockage. L'environnement est propice avec des établissements scolaires, des transports en commun à proximité, ainsi que divers commerces et services. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans une localité dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique sur axe passant
• Vitrine de 6 mètres sur route nationale
• Local commercial rénové prêt à exploiter
• Espace modulable entièrement rénové
• Proximité de nombreux commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.