Immeuble d'habitation occupé - 94 m² - Limoges

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au 41 rue d'Auzette, à Limoges, à proximité du Pont Neuf. Ce bien de 94 m² se compose de trois logements et de deux garages, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Le premier appartement, de type 2bis, est actuellement loué à 553,98 € charges comprises, incluant un garage. Le deuxième, de type 1bis, dispose d'un jardin et de deux petites dépendances, et est loué à 370 € charges comprises. Un garage supplémentaire est également loué pour 55 € charges comprises. De plus, un local avec salle d'eau, d'une superficie de 20 m², peut être transformé en studio pour augmenter le rendement locatif. L'immeuble bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et de portes d'entrée en PVC, ainsi que d'un système de chauffage gaz pour le type 2 et électrique pour les autres logements. Bien que des travaux sur le toit soient à prévoir, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine dynamique.

Atouts

• Bon potentiel locatif avec 3 logements
• Proche du Pont Neuf et des commodités
• Double vitrage PVC pour un confort optimal
• Possibilité d'aménagement d'un studio supplémentaire
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.