Immeuble mixte occupé - 82 m² - Châtillon-En-Vendelais

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Description

Situé au cœur de Châtillon-en-Vendelais, cet immeuble mixte allie à la fois un espace commercial et un appartement, offrant ainsi une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant vivre à proximité de leur activité. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 29 m², anciennement exploité en tant que pizzeria, idéal pour développer une activité à fort potentiel. À l'étage, un appartement spacieux de 53 m² se compose d'une cuisine-séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Actuellement, le local est occupé avec un bail en cours depuis le 6 avril 2022, générant un loyer mensuel de 392 €, ce qui assure un revenu stable. De plus, cet immeuble dispose d'un garage, d'une pièce supplémentaire et d'un petit grenier pour un rangement optimal. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui envisagent un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Atouts

• Emplacement central dans le bourg
• Local commercial occupé avec revenu locatif
• Appartement spacieux avec deux chambres
• Garage et espace de rangement supplémentaires
• Idéal pour projet mixte habitation/profession
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.