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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 67 m² - Nice

    06000 Nice

    Prix de vente

    649 000 €

    Nice
    1/1
    Réf. : IMB-968893Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Nice, cet immeuble de 4 pièces d'une superficie de 67 m² se compose de deux lots distincts avec entrées privatives. Le premier appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un spacieux séjour d'environ 31 m² avec un balcon, idéal pour profiter des doux instants en extérieur. Le second appartement, également lumineux, dispose d'une surface d'environ 34 m² agrémentée d'une petite terrasse, parfaite pour se détendre. Nichés au dernier étage, ces biens garantissent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. De plus, l'immeuble est vendu avec deux caves, ajoutant une valeur supplémentaire à cet ensemble. Que vous souhaitiez acquérir ces logements ensemble ou séparément, cette offre représente une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.

    Atouts

    • Deux appartements lumineux avec exposition plein sud
    • Balcon et terrasse pour profiter de l'extérieur
    • Situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités
    • Calme absolu au dernier étage
    • Vente avec deux caves incluses
    • DPE : D

    Surface

    67 m²

    Lots

    4

    Année

    1958

    Informations financières

    Prix de vente649 000 €
    Prix au m²9 687 €/m²
    Nombre de lots4

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel129 800 €
    0 €649 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    519 200 €

    Coût total des intérêts

    203 476 €

    Mensualité crédit

    3 011 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.