Immeuble bureaux libre - 467 m² - Riedisheim

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Description

Situé à l’entrée de Riedisheim, en venant de Rixheim, cet ensemble immobilier de 467 m² offre une visibilité remarquable, sur un axe fréquenté par environ 11 000 véhicules par jour. Implanté sur une parcelle de 592 m², il réunit un local commercial et deux logements, pour un projet d’investissement ou d’exploitation associant activité professionnelle et habitation. Le local commercial, d’environ 280 m², comprend un espace de vente ou d’accueil, un vaste atelier, des zones de stockage et des sanitaires. Deux annexes supplémentaires, d’environ 45 m² et 57 m², complètent les surfaces disponibles. L’ensemble peut convenir à différents usages, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bâtiment comprend également un logement d’environ 125 m², susceptible d’être aménagé en appartement, bureaux ou espace de stockage selon les besoins, ainsi qu’un second appartement d’environ 54 m². Un sous-sol utilisable apporte une capacité de rangement supplémentaire. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L’accès s’effectue par un portail électrique et une porte sectionnelle. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser le potentiel de cet immeuble selon votre projet. Une opportunité à étudier pour investisseurs, artisans, commerçants ou PME.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec local commercial et deux logements
• Visibilité sur un axe fréquenté par environ 11 000 véhicules par jour
• Parcelle de 592 m² et surface totale annoncée de 467 m²
• Atelier, espaces de stockage, annexes et sous-sol utilisable
• Portail électrique et porte sectionnelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.