Immeuble bureaux libre - 400 m² - Mont-De-Marsan

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Description

Situé au coeur de Mont-de-Marsan, cet immeuble historique du milieu du XIXème siècle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Avec une surface totale de 400 m², il se compose d'un local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée, actuellement équipé pour une activité de restauration. Ce local dispose d'une salle spacieuse, d'une cuisine, de sanitaires, ainsi que d'espaces de rangement et d'un bureau, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement. Les étages supérieurs, répartis sur trois niveaux, nécessitent une réhabilitation complète, permettant ainsi de créer des espaces de vie ou de bureaux selon vos besoins. L'immeuble bénéficie d'une entrée indépendante à l'arrière, ajoutant à sa flexibilité d'utilisation. Bien que des travaux importants soient à prévoir, la toiture a été rénovée récemment, garantissant une structure saine. Cette propriété est une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant participer à la revitalisation de cette artère principale de la ville. Ne manquez pas cette chance de créer un bien unique à Mont-de-Marsan.

Atouts

• Local commercial de 100 m² adapté à la restauration
• Forte visibilité sur l'artère principale
• Toiture rénovée il y a 5 ans
• Entrée indépendante à l'arrière
• Potentiel de valorisation élevé après travaux
• DPE : D

Informations financières

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