Immeuble d'habitation occupé - 137 m² - Souillac

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Description

Situé en plein cœur de la charmante ville de Souillac, cet immeuble en pierre de caractère représente une opportunité d'investissement incontournable. Avec une surface totale de 137 m², il se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, actuellement loués pour un revenu mensuel de 457 € et 220 €. À l'étage, deux appartements spacieux d'environ 70 m² chacun offrent des espaces de vie confortables. Chacun dispose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une terrasse agréable. Ces appartements sont également loués respectivement à 530 € et 520 € par mois, garantissant un rendement locatif attractif. Le grenier, quant à lui, représente un potentiel d'aménagement supplémentaire, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'agrandir les espaces existants. Implanté sur un terrain de 3 725 m², cet immeuble bénéficie d'un espace extérieur rare en centre-ville. De plus, sa proximité avec la gare de Souillac, à moins de 10 minutes, et l'accès facile à l'autoroute A20, à seulement 2 km, facilitent les déplacements. Cet immeuble est donc idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.

Atouts

• Localisation centrale à Souillac
• Revenus locatifs déjà en place
• Potentiel d'aménagement du grenier
• Terrain de 3 725 m², rare en centre-ville
• Proximité avec la gare et l'autoroute A20
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.