Immeuble d'habitation occupé - 101 m² - Rouen

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Description

Découvrez ce charmant immeuble situé au 34 Rue de Fontenelle, au cœur de Rouen, à deux pas de la célèbre place du Vieux Marché. Cet immeuble de 101 m² se compose d'un appartement de 47 m² au premier étage, actuellement loué en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), et d'un espace commercial de 54 m² au rez-de-chaussée, également loué à un professionnel. Cette configuration unique offre une rentabilité immédiate, idéale pour les investisseurs en quête d'un bien sûr du moyen à long terme. Son emplacement privilégié assure un attrait constant pour les locataires, renforçant ainsi la valeur de votre investissement. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 euros par an, et l'impôt foncier est de 2 200 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Rouen, qui combine à la fois confort, tranquillité et potentiel de rendement.

Atouts

• Emplacement central à Rouen, à proximité de la place du Vieux Marché
• Rentabilité immédiate avec des baux en cours
• Investissement idéal pour investisseurs privés
• Surface totale de 101 m² comprenant un appartement et un espace commercial
• Charges de copropriété maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.