Immeuble d'habitation occupé - 101 m² - Rouen

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Description

Situé au 34 rue de Fontenelle, au cœur de Rouen et à deux pas de la place du Vieux-Marché, cet immeuble de 101 m² bénéficie d’un emplacement recherché, au calme au fond d’une cour. Il comprend deux espaces loués : au premier étage, un appartement de 47 m² exploité en location meublée non professionnelle (LMNP), et au rez-de-chaussée, un local de 54 m² occupé par un professionnel. Cette configuration associe ainsi un logement et un espace à usage professionnel, avec des loyers en place dès l’acquisition. L’ensemble représente une opportunité d’investissement pour un acquéreur souhaitant se positionner dans un secteur central et profiter d’un horizon de détention moyen ou long terme. Le prix de vente est de 349 000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 300 € par an et la taxe foncière à 2 200 € par an. Un bien qui se distingue par sa situation en centre-ville, sa configuration mixte et son occupation actuelle par des locataires.

Atouts

• Emplacement central, à deux pas de la place du Vieux-Marché
• Immeuble mixte de 101 m² : logement et local professionnel
• Deux espaces actuellement loués
• Appartement de 47 m² exploité en LMNP
• Charges de copropriété : 1 300 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.