Immeuble d'habitation libre - 120 m² - La Monnerie-Le-Montel
63650 La Monnerie-Le-MontelPrix de vente
60 000 €
Loyers annuels
14 400 €
Rendement brut
0.24%
Charges/an
1 200 €
Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de 4 lots situé au cœur de La Monnerie-le-Montel, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Avec une surface totale de 120 m², cet immeuble offre un potentiel intéressant, notamment grâce à ses quatre unités qui étaient précédemment louées pour un revenu mensuel de 1200 euros. Bien que les lots soient actuellement vides, cela représente une opportunité de valoriser cet espace selon vos propres critères. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cet immeuble et optimiser son rendement locatif. De plus, un crédit vendeur est envisageable, avec un apport initial de 30 000 euros requis. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un investissement rentable dans une commune dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Emplacement stratégique au cœur de La Monnerie-le-Montel
- Quatre lots disponibles pour un potentiel locatif élevé
- Revenu locatif antérieur de 1200 euros par mois
- Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos besoins
- Crédit vendeur possible avec apport initial
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
6
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 60 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 400 € |
| Loyers mensuels | 1 200 €/mois |
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Rendement brut | 0.24 % |
| Prix au m² | 500 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
48 000 €
Coût total des intérêts
18 811 €
278 €
sur 20 ans
82.2 %
cash-on-cash annuel
+822 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
